Wohnraum im Wandel
Mit dem online Mietenrechner können Sie sich den Basismietwert für Ihre Wohnung ganz einfach selbst ausrechnen. HIER geht es zum Rechner.
Das Mietspiegeldokument mit allen Infos rund um den Mietspiegel können Sie sich hier als PDF herunterladen!
Die ausführliche Mietspiegeldokumentation mit allen Informationen zur statistischen Herleitung der Mietspiegelergebnisse finden Sie ebenfalls hier zum Download.
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In Zusammenarbeit mit dem Haus und Grund Garmisch-Partenkirchen e.V. und dem Deutschen Mieterbund Bayern hat die Zugspitz Region GmbH für alle Gemeinden des Landkreises Garmisch-Partenkirchen einen qualifizierten Mietspiegel erstellen lassen.
Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Sie wird aus den üblichen Entgelten gebildet, die in einer Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart oder geändert worden sind.
Der Mietspiegel dient ab sofort als Orientierungshilfe für ein faires Miteinander zwischen Mietern und Vermietern.
Nachhaltige Flächennutzung und Wohnraumschaffung als Daseinsvorsorge
Das Problem des Mangels an bezahlbarem Wohnraum, insbesondere im Mietsektor, ist im Landkreis Garmisch-Partenkirchen aktueller denn je, zumal die zu besiedelnden Flächen aufgrund der topographischen Gegebenheiten knapp sind. Die Herausforderung bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, stellt die Landkreisgemeinden vor Schwierigkeiten. Viele Gemeinden haben keine eigenen Grundstücke zum Bebauen und aufgrund der aktuellen Bodenrichtwerte ist es schwierig, Grundstücke zu erwerben.
Das neue Regionalmanagement Projekt der Zugspitz Region GmbH wird mit intensiver Aufklärungsarbeit verbunden sein, um auch die Landkreisbevölkerung zu sensibilisieren, warum bezahlbarer Wohnraum essentiell für die Daseinsvorsorge ist. Die Kommunen benötigen indessen Strategien, um nachhaltig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Dies ist essenziell, um die Region einerseits touristisch attraktiv, und andererseits lebenswert für die einheimische Bevölkerung zu halten.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis (für klassische Wohnlagen) ist mit 1.100 €/m² in 2022 gegenüber 1.078 €/m² in 2024 leicht rückläufig, ist damit aber nach wie vor einer der teuersten Landkreise in der Bundesrepublik.
Die prognostizierte Haushaltsentwicklung bis 2040 geht von einem Zuwachs von 43.800 auf 45.730 Haushalte (+4,4%) aus. Eine deutliche Steigerung wird vor allem bei Einpersonenhaushalten (+7,9%) festzustellen sein.
Für den Wohnungsbedarf bis 2040 bedeutet das, dass insgesamt rund 4.230 neue Wohnungen geschaffen werden müssen. Davon allein 2.890 bis zum Jahr 2030. Wenn man hier nicht auf alternative Wohnformen, neue Ideen der Nachverdichtung, andere Baustile oder ähnliche Instrumente zurückgreift, wird der Wohnraumbedarf nicht zu decken sein.
Kaum erschwingliche Grundstücke, hohe Baukosten: Für junge Menschen wird es immer schwieriger, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Dann kommt noch die Klimakrise hinzu, die ein Umdenken notwendig macht - vom Neubau zum Umbau, vom Einfamilienhaus zu neuen Wohnformen. Denn die Ressourchen sind begrenzt, wir sollten sie schonen.
Bei unserer Häuserfahrt zeigen wir innovative Wohnkonzepte und realisitische Alternativen zu den Neubausiedlungen der zurückliegenden Jahrzehnte. Am Vormittag präsentieren Architekten erfolgreiche Projekte, am Nachmittag besuchen wir mit dem Bus ausgewählte Objekte und treffen Entscheidungsträger und Bewohner zum persönlichen Austausch.
Veranstalter: Bayerischer Landesverein für Heimatpflege e.V. und Regionalmanagement der Zugspitz Region GmbH
Unkostenbeitrag: 10,- EUR
Wann: Samstag, 27.09.2025, 10.00 - 17.00 Uhr
Treffpunkt: Kirchstraße 9, Schlehdorf
Programm und verbindliche Anmeldung bis 19. September HIER!
